Ein Forwarddarlehn (auch Vorrats-Darlehn genannt) ist ein Darlehn, welches in der Zukunft zu einem fest vereinbarten Zeitpunkt ausgezahlt wird. Erst dann werden Zins und Tilgung fällig. Allerdings wird der Zins- und Tilgungssatz für dieses Darlehn schon heute fest vereinbart. Hierdurch lässt sich schon jetzt die Anschlussfinanzierung für ein Darlehn sichern, bei dem die Sollzinsbindungsperiode erst in bis zu 36 Monaten abläuft.
Wie funktioniert ´s?
Sollte die Sollzinsbindungsperiode Ihres bestehenden Darlehns innerhalb der nächsten drei Jahre auslaufen, so können Sie bereits heute bei uns einen neuen Darlehnsvertrag, das Forwarddarlehn, mit einem fest vereinbarten Zinssatz abschliessen. Die Darlehnssumme des Forwarddarlehns entspricht in der Regel der Restschuld des alten Darlehns zum Auslauftermin. Es wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zum Zeitpunkt des Ablaufs der Sollzinsbindungsperiode Ihres alten Darlehns.
Mit dem Forwarddarlehn wird also das alte Darlehn abgelöst. Während der Forwardperiode (Zeit zwischen Antragstellung und vertraglichem Auszahlungstermin) entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten (wie z.B. Bereitstellungszinsen). Unsere Konditionen für ein Forwarddarlehn sind neben den üblichen Faktoren wie Beleihungsauslauf und Darlehnsbetrag von der Dauer der Forwardperiode abhängig. Als Preis für die Zinssicherung wird für jeden Monat Wartezeit ein kleiner Zinsaufschlag auf die Kondition (siehe: aktuelle Konditionen) berechnet.
Welche Vorteile habe ich?
- Schutz vor steigenden Bauzinsen
- Zinssicherung bis zu 36 Monate im Voraus
- Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung
- maximal 36 Monate keine Bereitstellungszinsen
